SỬA CHỮA NHÀ - CẢI TẠO VĂN PHÒNG

Thực tế dù nhà có bền đẹp đến mấy cũng bị hao mòn hoặc xuống cấp theo thời gian, do vậy việc “bảo hành” là một điều thiết yếu.



Kim Long với kinh nghiệm nhiều năm trong nghề cùng đội ngũ thi công chất lượng, chúng tôi tự tin mang đến cho quí khách sự hài lòng tuyệt đối. Nếu Qúy Khách muốn cải tạo nhà, nâng cấp nhà ở, mở rộng nhà, cơi nới nhà, sơn sửa nhà, xây thêm tầng, hoàn thiện xây dựng, sửa chữa nhà củ hoặc làm mới nội thất nhà ở…thì đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để Dịch vụ sửa nhà trọn gói của Kim Long mang lại sự tiện dụng nhất của không gian sống cho gia đình và công ty của bạn.

Dịch vụ sửa nhà trọn gói – Kim Long bao gồm:

- Nâng cấp, chỉnh sửa mặt tiền nhà.
- Sơn lại cửa sắt, làm lại hàng rào.
- Thay mới gạch nền, sơn sửa cầu thang
- Lắp thêm hay thay mới hệ thống điện – nước
- Sơn lại hay là thay màu sơn nội thất và ngoại thất
- Cải tạo sửa chữa phòng ngủ cho bé yêu.
- Cải tạo nâng cấp sửa phòng ngủ bố mẹ.
- Cải tạo, cơi nới sửa chữa phòng khách.
- Thay thế hay làm thêm trần nhà.
- Chống dột hoạch thay mới tôn mái.
- Chỉnh sửa, nâng cấp gian bếp.
- Sửa chữa, cơi nới văn phòng.

Dịch vụ sữa chữa nhà trọn gói – Kim Long cung cấp dịch vụ hoàn thiện tất cả các khâu từ khảo sát nhà ở, thi công nhà ở, hoàn thiện đến bảo hành sau thi công sữa chữa nhằm đáp ứng mọi nhu cầu của Quí Khách Hàng.
Với phương châm “ uy tín – chất lượng – tiết kiệm” chúng tôi cam kết từng chi tiết dù là nhỏ nhất cũng làm Quí khách ưng ý.

Cùng với giải pháp và quy trình từng bước mà Công ty xây dựng Kim Long vạch ra sẽ giúp bạn tạo nên ngôi nhà cho bạn và gia đình một cách rõ rang nhất.

Điều không may là hiện tại rất nhiều Người khi chuẩn bị xây nhà lại không tìm hiểu kỹ hoặc rất mơ hồ dẫn đến việc xây nhà rất kém chất lượng và thẩm mỹ, nhưng làm sao có thể cứu vãn được nữa khi đã đổ vào đó hàng đóng tiền!

Đó chính xác là những điều chúng tôi giúp Bạn hiểu được qui trình xây nhà một cách chuyên nghiệp nhất để tránh rủi ro, đảm bảo chất lượng và độ thẩm mỹ cao, quan trọng là kiểm soát thật tốt chi phí với các giải pháp như qui trình “XÂY NHÀ TRỌN GÓI”, “XÂY NHÀ PHẦN THÔ”.

Qui trình để thực hiện các giải pháp này rất hiệu quả và thông minh về tài chính cũng như tiến độ thi công. Với giải pháp này, XÂY DỰNG KIM LONG đã tư vấn và xây dựng cho rất nhiều ngôi nhà ở hiện nay.

LÀM THẾ NÀO ĐỂ BẠN CÓ ĐƯỢC NGÔI NHÀ HOÀN HẢO?
Có phải bạn đang tìm một công thức, một giải pháp cho việc xây nhà thuận lợi hơn ?

Bước 1: Bạn cần phải mường tượng trước về ngôi nhà tương lai của bạn, điều đó khiến bạn kích thích và hào hứng hơn. Bạn nên tham khảo trước các mẫu nhà trên các tạp chí về nhà đep, các vật liệu xây dựng để có cách nhìn tổng quan trước .

Điều quan trọng là bạn cần phải có kiến thức đúng và hiểu rõ qui trình xây nên ngôi nhà cần những gì, theo kinh nghiệm của mình là bạn cần có một người Kiến Trúc Sư giỏi, một người thật sự có tâm với nghề nghiệp sẵn sang hỗ trợ bạn, cùng với đó là một công ty nhà thầu đủ uy tín để giúp bạn.
Như vậy bạn dễ dàng tham khảo ý kiến từ họ, hiểu được qui trình để xây nên 1 ngôi nhà như thể nào là bài bản và chuyên nghiệp nhất, giúp bạn kiểm soát một cách tốt nhất tiền bạc của bạn, thẩm mỹ cho ngôi nhà bạn, và tiến độ thi công ngôi nhà bạn.

Bước 2: Bạn cần phải biết kết hợp thật chặc chẽ với người Kiến Trúc Sư chủ trì thiết kế ngôi nhà của bạn để tạo nên một hồ sơ thiết kế hoàn hảo cho ngôi nhà bạn. Trong hồ sơ này bao gồm các bản vẽ:

• Phần bản vẽ KIẾN TRÚC : cho bạn biết thật chi tiết về hình thức ngôi nhà của bạn .
• Phần bản vẽ KẾT CẤU : cho bạn biết cấu tạo bộ khung bê tông , đảm bảo độ vững chắc cho nhà bạn.
• Phần bản vẽ ĐIỆN NƯỚC – THÔNG TIN LIÊN LẠC : cho bạn biết chi tiết thi công hệ thống cấp thoát nước như thế nào. Hệ thống điện và hệ thống thông tin liên lạc thi công như nào .
• Phần thiết kế 3D NỘI THẤT : cho bạn thấy trước được hình ảnh từng phòng một trong nhà bạn trước khi nó được thi công thành hiện thực.

Bạn nên nhớ điều này, hồ sơ thiết kế rất quan trọng để quyết định ngôi nhà bạn sẽ ra sao. Giá trị của hồ sơ thiết kế này chỉ chiếm khoản gần 3% tổng chi phí xây nhà, nhưng lại quyết định gần như 100% hình thức ngôi nhà bạn ra sao. Do đó, tôi thật lòng khuyên bạn đừng nên tiết tiền và thời gian cho hồ sơ thiết kế.

Hồ sơ thiết kế không chỉ cho bạn thấy trước ngôi nhà bạn ra sao, mà nó còn là cơ sở để quyết định chi phí xây nhà bạn. Dựa vào hồ sơ thiết kế, người lập dự toán sẽ bốc khối lượng từng hạng mục một và tổng kết lại giá trị ngôi nhà bạn thật chính xác, giúp bạn hạn chế rủi ro và tránh phát sinh một cách tốt nhất.

Khi bạn sở hữu hồ sơ thiết kế này và tính toán dự toán chi phí, bạn đã 50% yên tâm về ngôi nhà của bạn. 50% còn lại để thực hiện ước mơ, đó là bạn cần phải tìm một NHÀ THẦU XÂY DỰNG uy tín để thi công theo đúng hồ sơ thiết kế đó. XÂY DỰNG KIM LONG với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư sở hữu nhiều thợ thi công chuyên nghiệp tự tin sẽ biến ước mơ của bạn thành hiện thực

Bước 3: Nghiên cứu thật kỹ để chọn cho mình nhà thầu chất lượng và uy tín phù hợp với bạn.

1. Bạn luôn được kết hợp chặc chẽ trong suốt quá trình thi công.
2. Tư vấn cho bạn những giải pháp sử lý các yếu tố kỹ thuật khi thi công mắc phải một cách tối ưu nhất.
3. Đảm bảo công trình được thi công theo đúng bản vẽ thiết kế đảm bảo độ vững chắc và thẩm mỹ.
4. Làm việc với cơ quan chính quyền khi kiểm tra công trình khi thi công. Trong một số công trình, mặc dù đã chuẩn bị hồ sơ thiết kế khá tốt song khi xây nhà xong vẫn không được như ý thậm chí là gặp nhiều sự cố, mà nguyên nhân chủ yếu là không chọn được nhà thầu xây dựng nhà trọn gói uy tín hoặc trong quá trình thi công không có được sự kết hợp chặc chẽ với nhau.

BẠN NHẬN ĐƯỢC TỪ BUỔI TƯ VẤN XÂY DỰNG NHÀ:

1. Hiểu được từng bước một để xây nên ngôi nhà đạt được chất lượng tốt nhất
2. Tiết lộ công thức xây nhà như thế nào để đạt hiệu quả tốt nhất.
3. Bạn sẽ hình dung ra được ngôi nhà của bạn một cách rõ rang ngay cả chưa có thiết kế .
4. Tại sao một số người lại xây được ngôi nhà rất đẹp, một số người cũng với số tiền đó xây nhà lại rất xấu.
5. Biết được khoảng tiền bạn cần chuẩn bị một cách tương đối chin xác để dự phòng kinh phí xây nhà.
6. Chỉ cho bạn biết cách kiểm công trình trong lúc thi công một cách tốt nhất
7. Bạn có chỉ 1 lần phải quyết định để xây nên ngôi nhà tồn tại hàng trăm nay => Vậy bạn cần tìm hiểu kỹ và lựa chọn đúng đắn.
8. Công thức đơn giản để bạn xây được ngôi nhà như ý với kiểu kiến trúc đẹp mắt cho dù ngoài kia đầy rẫy những ngôi nhà xây không ra gì.
9. Và hơn thế nữa về Vật liệu, Thiết bị sử dung cho công trình,...

Không giống như bộ phận tư vấn thiết kế, thực hiện các công trình và dự án lớn, nhỏ đủ các thể loại kiến trúc, bộ phận thi công xây dựng của chúng tôi tập trung vào thi công xây dựng, nội thất nhà phố, văn phòng, căn hộ và nhà nhiều tầng.


Với đội ngũ cán bộ kỹ thuật, chỉ huy trưởng, thợ lành nghề nhiều năm kinh nghiệm, chúng tôi không những quan tâm đến từng chi tiết mà còn bảo đảm an toàn và tiến độ bàn giao nhà cho chủ đầu tư.


Chất lượng thi công xây dựng được bảo đảm bằng hệ thống kiểm tra chất lượng chéo nội bộ trước khi chủ đầu tư nghiệm thu. Áp dung quy trình PDCA (Plan-Do-Check-Act) trong việc triển khai dự án hàng tuần giúp cho các bộ phận nhân công, kỹ thuật công trường, cung cấp vật tự, tài chính kế toán, ban giám đốc, chủ đầu tư phối hợp nhịp nhàng và khoa học đồng thời giúp thông hiểu lẫn nhau để hoàn thành dự án.

Chọn thời gian xây sửa nhà rất quan trọng. Người xưa cho rằng, chọn ngày giờ tốt có thể bù đắp cho những khiếm khuyết về địa hình. Mục đích chính trong chọn thời gian xây sửa nhà là biết được vị trí quan trọng của ngôi nhà đắc lệnh (tức có vượng khí) trong thời gian nào để kích hoạt, bổ sung thêm; hay vị trí đó suy (tức có khí xấu) trong thời gian nào để hóa giải. Từ đó, thời gian xây sửa sẽ thuận lợi, bình an, không có sự cố xảy ra.

Có nhiều thuyết chọn ngày giờ, dân gian quen chọn ngày giờ theo thần sát (tức hệ thống sao), ưu tiên ngày giờ có nhiều sao tốt liên quan đến động thổ. Đây là cách chọn ngày giờ phổ biến nhất vì tính đơn giản của nó, nhưng hiệu quả lại không cao. Cách chọn giờ thứ hai chú trọng vào mệnh chủ, tức chủ ngôi nhà, nhưng cũng không giải thích được nhiều trường hợp, chọn ngày giờ rất tốt mà quá trình xây sửa vẫn gặp trục trặc, thị phi, tai nạn,…

Phương pháp chọn ngày giờ tốt nhất, hóa giải được luôn sát khí của khu đất, sau khi hóa giải ai vào ở cũng được không cần quan tâm đến mệnh chủ là phương pháp kết hợp cả thời gian và không gian. Theo phương pháp này, cần biết chính xác tọa hướng của ngôi nhà mới có thể tính ra ngày giờ và vị trí cần động thổ, hay khởi công xây sửa.
– Ưu điểm của phương pháp này là, quá trình xây sửa không có trục trặc phát sinh, không cần mượn tuổi. Hạn chế duy nhất là nhiều khi chủ nhà không biết đo tọa hướng ngôi nhà, nên muốn chính xác cần tìm người đo hộ.
Sau đây chúng tôi xin đưa ra một số thông tin bạn đọc cần tham khảo để tránh các ngày không tốt. Bạn cần tránh các năm sau: Kim Lâu, Hoang Ốc, Tam Tai.
Năm Tam Tai của các tuổi:

– Các tuổi Thân, Tí, Thìn: Tam tai tại các năm Dần, Mão, Thìn.
– Các tuổi Dần, Ngọ, Tuất: Tam tai tại các năm Thân, Dậu, Tuất.
– Các tuổi Hợi, Mão, Mùi: Tam tai tại những năm Tỵ, Ngọ, Mùi.
– Các tuổi Tỵ, Dậu, Sửu: Tam tai tại những năm Hợi, Tý, Sửu.
– Năm Kim Lâu:
Tính theo tuổi âm lịch, ví dụ sinh năm 1968 dương lịch, năm nay 2010 là bao nhiêu tuổi âm Lịch, lấy 2010 – 1968 = 42 + 1 = 43 tuổi, các tuổi khác cũng tính như vậy.
Những tuổi phạm vào năm Kim lâu: 12, 15, 17, 19, 21, 24, 26, 28, 30, 33, 35, 37, 39, 42, 44, 46, 48, 51, 53, 55, 57, 60, 62, 64, 66, 69, 71, 73, 75.

– Hoang Ốc:

Tính theo tuổi âm lịch, ví dụ sinh năm 1952 dương lịch, năm nay 2010 là bao nhiêu tuổi âm Lịch, lấy 2010 – 1952 = 58 + 1 = 59 tuổi, các tuổi khác cũng tính như vậy.
Những tuổi phạm Hoang Ốc: 12, 14, 15, 18, 21, 23, 24, 27, 29, 30, 32, 33, 36, 38, 39, 41, 42, 45, 47, 48, 50, 51, 54, 56, 57, 60, 63, 65, 66, 69, 72, 74, 75
Nếu năm bạn sửa nhà thì nên tránh 3 năm đó vì nó sẻ gây cho bạn những phiền toái khó lường,.
Về phong thủy khi sơn sửa nhà: Bạn nên xem xét cách bố trí, cách sắp xếp của các đồ đạc trong nhà, hay cần phá bỏ những nơi bạn xem nó không hợp với phong thủy mà bạn chưa biết hoặc bạn mua, thuê lại của các chủ củ nhưng họ chưa tính tới phong thủy.

Sửa nhà chính là tác động vào phong thủy và kết cấu ngôi nhà, nếu không đúng cách sẽ ảnh hưởng đến vận thế của cả gia đình. Các gia chủ nên lưu tâm các yếu tố sau để việc sửa nhà diễn ra thuận lợi, bình an.

1. Sửa lỗi phong thủy

Gia chủ nên điều chỉnh các lỗi phong thủy trước đây như: cửa phòng ngủ đối diện cửa ra vào, xà ngang,… Việc sửa chữa các lỗi phong thủy đó có lợi cho vận thế, tài vận của gia chủ và các thành viên trong gia đình.

2. Vị trí hung cát của căn nhà

Khi sửa nhà, gia chủ nên chú ý đến vị trí hung cát của căn nhà, tránh các hiện tượng như phòng vệ sinh đặt tại phương may mắn còn phòng ngủ chính, thư phòng đặt tại hung vị, phòng bếp nằm về phía Tây Bắc.

3. Ngũ hành chủ nhân và các thành viên trong gia đình

Khi sửa nhà, điều đầu tiên phải chú ý là Ngũ hành của chủ nhân sau đó là các thành viên còn lại trong gia đình. Ví dụ như ngũ hành gia chủ hợp Mộc, thì căn phòng nên nằm tại hướng Đông hoặc Đông Nam, hợp Hỏa tọa Nam, hợp Thủy tọa Tây, hợp Kim tọa Tây, hợp Thổ tọa Tây Nam Đông Bắc.

4. Vật liệu

Hiện nay nhà thường dùng các vật liệu như: gỗ, đá, kim loại,…việc thay đổi hay sử dụng thêm các chất liệu mới cũng cần phải tham khảo Bát tự Ngũ hành của gia chủ và các thành viên trong gia đình

5. Màu sắc

Màu sắc là nhân tố quan trọng trong phong thủy, khi thay đổi màu sắc của căn nhà, gia chủ nên chú ý đến màu sắc phù hơp với mệnh lý của bản thân, ví dụ như mệnh Kim phù hợp các màu như vàng, trắng, vàng đỏ, xám bạc.

6. Chọn ngày giờ sửa nhà

Ngày giờ sửa nhà ảnh hưởng trực tiếp đến gia vận và khí trường của ngôi nhà. Ngày giờ động thổ sửa sang ngôi nhà phụ thuộc vào các nhân tố như: thiên thời, địa lợi, nhân hòa; đặc biệt phải chú ý đến bát tự của chủ nhân

7. Nghi lễ

Khi sửa nhà không chỉ nghiên cứu các vấn đề liên quan đến phong thủy còn phải luôn luôn cẩn thận trong việc thực hiện nghi lễ động thổ. Được thần linh phù trợ, việc sửa nhà của gia chủ sẽ diễn ra thuận lợi và nhanh chóng.

8. Kiêng kỵ

Ngày động thổ sửa sang nhà, đội ngũ công nhân nên tránh các phụ nữ có thai, người mang theo con nhỏ; không được vẽ hoặc viết chữ lên tường đặc biệt là những điều mang ý nghĩa xấu; không nên để đồ vào các góc nhà.

Phòng bếp là biểu tượng cho tiền tài và chất lượng của các mối quan hệ cá nhân, gia chủ càng phải chú ý cách hóa giải hung tính, tăng cường may mắn. Sau đây là một vài bí quyết để cải tạo một gian bếp trong không gian căn hộ vừa đảm bảo yếu tố thẩm mỹ vừa mang lại thịnh vượng cho gia chủ.

Nguyên tắc đầu tiên cần đảm bảo cho gian bếp là cần có màu sắc hài hòa, thoáng khí, có ánh nắng tự nhiên. Trong trường hợp thiếu sáng, gian bếp cần trang bị đầy đủ đèn trần, đèn thả bàn, đèn chùm với ánh sáng vàng để mang đến sự ấm cúng và độ sáng cần thiết cho gian bếp. Nếu không có cửa sổ bếp cũng cần có quạt thông gió và tốt nhất là trang bị máy hút mùi, hút khói ngay phía trên bếp nấu.
Nên sử dụng các nguyên liệu thân thiện với môi trường và không quá trơn nhẵn trong gian bếp như thạch cao, đá tự nhiên, sỏi rải… Những vật liệu cách nhiệt, khó bắt lửa này vừa khiến không gian nhà bếp thoáng mát và đảm bảo độ an toàn cho người đứng nấu.

Hướng lý tưởng để đặt bếp nấu là Đông Bắc. Ngoài ra bếp nấu có thể đặt hướng chính Tây hay Nam. Tuy nhiên, một yếu tố quan trọng là cần tránh tuyệt đối đặt bếp ngoảnh lưng với hướng nhà, người nấu bếp đứng quay lưng lại thẳng với cửa chính. Bếp đối diện với cửa nhà cũng là hướng xấu. Kết cấu xuyên tâm thông từ cửa chính đến bếp dễ khiến gia chủ hao tán tài sản, lục đục trong nhà. Trong trường hợp bếp đã thiết kế sẵn như vậy có thể dùng bình phong hoặc chậu cây chắn giữa hoặc chuyển bệ bếp đặt ngang lại.

Các hướng đặt bếp ngoài Đông Bắc, chính Tây hay chính Nam đều không tốt. Với các nhà chung cư, việc này khó kiêng kỵ tuyệt đối. Nếu bếp nấu ở hướng xấu có thể dùng cây xanh để hóa giải. Bếp hướng Đông nên trồng hoa cho hoa màu đỏ, tím như mào gà, đỗ quyên; bếp hướng Bắc chọn hoa có màu trắng hay cây đậm màu xanh như nhài, vạn niên thanh… Các cây rau gia vị cũng rất thích hợp trồng gần gian bếp vì hóa giải được sát khí tỏa ra. Không nên cắm hoa trong gian bếp.

Tránh kê bếp dưới xà ngang, đối diện nhà vệ sinh hay trước phòng ngủ vì điều này ảnh hưởng đến sức khỏe gia chủ. Nếu diện tích hẹp không tránh được bố trí như vậy thì cũng đảm bảo cửa đóng khi bếp nấu.

Trong gian bếp, ưu tiên những đồ có tính hỏa. Bệ bếp cần đặt cao hơn bồn rửa và tránh kẹp giữa tủ lạnh, tủ đá, bể nước…, là những đồ vật có tính thủy. Các dụng cụ nấu bếp ưu tiên tính kim loại, tránh bắt lửa và giữ sạch gian bếp.